1. 曦城别墅，深圳十大顶级小区？

1、深圳湾1号

深圳湾1号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。

2、鲸山觐海别墅

鲸山觐海，位于环境优美、国际气息浓厚的鲸山别墅区内，属于半山豪宅片区。世界只有一个蛇口，深圳只有一个半山，半山是深圳历史最悠久的豪宅区，是深圳产业领袖最聚集的豪宅区。

3、懿德轩

懿德轩位于深圳著名豪宅区华侨城，毗邻24公顷燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖及多个著名高尔夫球场，每户均有过2000平方米私家花园，近千米露台。

客厅楼高约14米，空间广阔，内设智能电梯，透光双层地下室，是别墅中的王者，是收藏家眼中的稀世艺术品。

4、大南山紫园

大南山紫园（原名御景苑，曾名大南山荔景山庄）位于广东省深圳市南山区月亮湾片区大南山以西。

由21栋低密度住宅组成，包含独栋、联排、双拼、空中院落等物业类型，户型面积在200-400平方米之间，是一个高端生态院落群。项目周边百年荔枝林环绕，青青世界近在咫尺，生态资源极佳。

5、香蜜湖一号

香蜜湖1号位于深圳市中心区香蜜湖畔，占地9万3千平方米，总建筑面积约13万平方米，前身为全国瞩目的“9万3”地王。

香蜜湖1号坐拥城市中心的香蜜湖自然生态资源，自然生态与豪宅品质的相结合，由中海地产和香港信和置业联合开发。

香蜜湖1号容积率仅为1.4，属于深圳市中心一块低密度环湖景观豪宅用地。更因系出名门而气质非凡，成为“中国主流豪宅领袖”。

6、东部华侨城天麓

天麓所在，两山为椅、大海为案，中间为川，风水独绝，无疑是整个天麓系产品中最优越的。

从产品角度看，沿山脊带状分布，自然规划，浑若天成，户户海景、互不遮挡，私密性好，建筑面积多为300平方米以上山海大宅，高实用率让整个院落的名门风范显露无疑。

7、天琴湾

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，跣陀438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

8、伍兹公寓

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，跣陀438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

9、招华・曦城

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，跣陀438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

10、观澜湖高尔夫球会别墅黄金岭

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，跣陀438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

2. 采光井玻璃安装规范？

1）采光井顶部的安排有三种方式：锦绣山河采光井上盖玻璃、用铝合金做格栅万科清林径采光井上盖铝合金格栅、用木质做格栅万科堂樾采光井上盖木质格栅。 在地下室部分要使用则会用玻璃盖好，这样只能采光放弃了通风功能。

（2）采光井底部要做好排水如果说是没有顶盖的采光井一定要安排好排水，以免下大雨排水不畅造成阻塞，在各别墅现场可以看到一般是采光井两端各设一处排水

（3）采光井尺寸：采光井根据其设置地点不同尺寸也是多种，一般来说肯定是尺寸大的采光效果更好。此次调研中发现锦绣山河和逸林美墅的采光井最窄，都是为卫生间的采光设置的，大约只有30公分，而万科系的产品采光井大约都有1米5的宽度，在地下室表现成可以出入的地方。最宽大的采光井是招华曦城独栋别墅的三面开挖采光，可以总结只要有地方就能做足采光。（4）采光井处理部分别墅采光井设置的位置及尺寸清林径280平方米双拼 两个采光井一个在客厅外2.5 ×1.6一个在庭院内2.5× 1.5 清林径220平方米联排 两个采光井一个在客厅外3.3 × 1.5一个在庭院内2.5 × 1.5 清林径280平方米联排 两个采光井一个在客厅外3.9 ×1.5一个在庭院内3.9 × 1.5 万科棠樾340平方米联排 三个采光井一个在门厅3.9 ×1.5两个在庭院内4.1 × 1.5 4× 1.3 水榭山345平方米联排 两个采光井一个 厨房旁 4.7 × 1.2一个在卧室旁4.2× 1.2 水榭山234平方米联排 一个采光井在厨房旁3× 1.8。

（5）侧采光在别墅的半地下室，侧面都开设了很多的明窗作为辅助采光效果不错。如公园大地的半地下室的侧采光窗就为地下的浴房输送了良好的阳光。 地下室采光窗外观和内部效果还有在多数别墅的外立面在楼梯间部分开设了很多形式的窗，配合楼梯顶部的采光，让别墅的楼梯间也能阳光明媚。

3. 招商华侨城曦城一二期租房子的多吗？

没有租客，没有两居室的都是联排或独栋别墅

4. 一楼地下室采光井太小怎么办？

可以加采光井，顶面做型材玻璃，抬高，可以通风透气也有采光。采光井根据其设置地点不同尺寸也是多种，一般来说肯定是尺寸大的采光效果更好。此次调研中发现锦绣山河和逸林美墅的采光井最窄，都是为卫生间的采光设置的，大约只有30公分，在地下室表现成可以出入的地方。

最宽大的采光井是招华曦城独栋别墅的三面开挖采光，可以总结只要有地方就能做足采光。

5. 深圳别墅排行榜前十名？

深圳十大别墅排行榜

1、万科天琴湾

天琴湾位于大小梅沙之间，占地面积297637.1平方米，总建筑面积约3.87万平方米，容积率仅0.13，绿化覆盖率87％以上，海拔高度130米，拥有270度半岛全海景。项目所在片区拥有得天独厚，堪称“深圳不再有”的生态资源，因此项目主打优势之一便是资源与山海景观，定位为“中国唯一可以坐看日出和日落的别墅区”。项目容积率更是低至罕见的0.099，同时项目产品均为如今已不再被批建的独栋别墅产品，整体拓展率也十分高。

地址：广东省深圳市盐田区大梅沙崎头岭盐坝高速及盐梅路之间

2、香蜜湖一号

香蜜湖1号位于深圳市中心区香蜜湖畔，占地9万3千平方米，总建筑面积约13万平方米，前身为全国瞩目的“9万3”地王。香蜜湖1号容积率仅为1.4，属于深圳市中心一块低密度环湖景观豪宅用地。香蜜湖1号坐拥城市中心的香蜜湖自然生态资源，自然生态与豪宅品质的相结合，由中海地产和香港信和置业联合开发，传承了中港两地地产翘楚之豪宅血统，多次登上《中国十大超级豪宅》排行榜。

地址：广东省深圳市福田区香蜜湖福田香梅路1089号

3、东部华侨城天麓

东部华侨城·天麓位于深圳著名度假区东部华侨城内，共有四个地块，占地约9平方公里，是华侨城集团28年低密度住宅和优质生活的成功实践。东部华侨城天麓依托主题生态公园，是有别于传统物业的低密度山海大宅，充分利用自然的山地地形，营造建筑间错落有致的视觉感受，同时提供住户欣赏山海景观的最佳角度，使整个社区与自然景观达到天人合一的境界。

地址：广东省深圳市盐田区大梅沙东部华侨城内

4、波托菲诺纯水岸

波托菲诺纯水岸位于华侨城西北，由多层住宅、连排别墅、单体别墅、酒店式公寓等多种建筑形态构成，共564套房，占地面积有151297.12平方米，总建筑面积144000平方米，绿化面积79166.25平方米，8万平方米的荔枝林，7万平方米的燕栖湖。项目共分三期，其中二期为联排别墅共23套；三期为15栋独立别墅，位于整个别墅区域较好的位置。

地址：广东省深圳市南山区华侨城香山中街

5、招华·曦城

招华·曦城位于深圳西部，总占地600048.75平方米，总建筑面积303100平方米的别墅用地，这是迄今为止深圳较大的纯别墅社区，共提供3000套别墅，有独立别墅、双拼别墅、连体别墅三种形式，以独立别墅、双拼别墅为主体。曦城别墅区也是三面环山，和占地72万平方米的宝安公园隔路相望，采用西班牙建筑风格，是深圳西部纯粹的西班牙风情山地小镇。

地址：广东省深圳市宝安区新安街道广深高速公路东侧

6、鲸山别墅

鲸山别墅位于深圳著名的蛇口半岛豪宅片区内，整个地块地势北高南低，具有鲜明的山地特色。其坐拥大南山，面朝深圳湾，自然景观优秀。鲸山别墅目前小区占地面积35万平方米，占地绿化面积20多万平方米，建筑面积8万平方米，共建有别墅180套（其中7套美式别墅），公寓5栋共84套房。此外鲸山别墅还是国内罕见的高档涉外住宅小区，承租人大多为开发南海油田的世界各国著名的石油公司，以及国际知名大企业的高级管理人员。

地址：广东省深圳市南山区南海大道1007号

7、观澜湖高尔夫别墅黄金岭

该项目位于著名的观澜湖豪宅片区的世界杯球场中央。黄金岭建筑总规划以高尔夫球场为背景，根据地形布局，高低错落有致，前后花园宽阔，间距适中。每户均有良好的景观，七成住宅面向世界杯球场，视野开阔三成面向真草练习场及自然山景。住户可以享受私家果岭推杆练习场，有私家通道直接通向练习场。其园林设计由贝尔高林香港有限公司设计，为英式浪漫主题。

地址：广东省深圳市宝安区观澜观光路与高尔夫大道交汇

8、大南山·紫园

大南山紫园（原名御景苑，曾名大南山荔景山庄）位于南山区月亮湾片区，地下建筑面积24150平方米，规划由21栋低密度住宅组成，包含独栋、联排、双拼、空中院落等物业类型，户型面积在200-400平方米之间。项目周边百年荔枝林环绕，在深圳别墅中是一个高端生态院落群，为前海核心规划区的别墅，深圳中心区较高富氧人居高地。

地址：广东省深圳市南山区前海荔湾沿山路28号

9、熙园山院

熙园山院项目位于龙华二线拓展区内，在大深圳战略推进的背景下，作为紧邻深圳CBD最大土地增量空间的二线拓展区，未来中央生活区的高端定位成为中国最重要的地段。熙园山院项目总占地面积68700.03平方米，总建筑面积有106058.65平方米，绿化率为40%，容积率仅1.2，其中别墅区的容积率低至罕见的0.48。项目主打别墅产品，共106套别墅，另还有315套高层组成，依山而建，形成独具特色的意大利风格的半山建筑群落。

地址：广东省深圳市龙华区民治民治街道玉龙路西侧

10、青青山庄

青青山庄地处在南山半山腰，青青青世界生态公园内，生态环境极佳，全部为独栋别墅，分为东区与西区，每栋带50至150平不等的私家花园，单栋面积约250平左右，区内设有高级会所、酒吧、西餐、桑拿、健身、泳池等设施。青青山庄在规划中从规划布局、建筑形式、材料和色彩运用、环境设计这几方面着手来达到建筑与环境的相融和一致。

地址：广东省深圳市南山区青青路11号